Ley de alquileres

Mariano Leguizamón, representante de una inmobiliaria de Ushuaia, compartió la negativa visión del sector sobre las recientes reformas a la Ley de alquileres y su impacto en la problemática de vivienda en la ciudad.

Entran en acción los cambios aplicados a la normativa. Luego de la aprobación de la modificación en Diputados se generó incertidumbre. Los inquilinos la avalaron mientras propietarios y martilleros la rechazan. Preocupan la escasez de oferta y aumentos de precios.

Por 128 contra 114 votos, la Cámara de Diputados convirtió en ley la iniciativa con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el Frente de Todos. Los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrán por tres años y tendrán una actualización semestral.

Con el apoyo del Frente de Todos y de los senadores peronistas que integran el bloque de Unidad Federal, los cambios fueron aprobados 37 a 29 y la iniciativa vuelve a la Cámara de origen.

La iniciativa del interbloque del Frente de Todos propone tres años como plazo mínimo legal de locación y que los "contratos de locación con destino” a vivienda serán estipulados “en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales".

El plenario de comisiones del Senado pasó a cuarto intermedio al no lograr los acuerdos necesarios para hacer avanzar la ley. Durante los últimos dos días expusieron representantes de cámaras inmobiliarias y de inquilinos.

Así lo sostuvo la senadora nacional por Tierra del Fuego, Eugenia Duré, en el marco del debate sobre el proyecto de ley de alquileres que comenzó a debatirse en la Comisión de Presupuesto y Hacienda de la Cámara Alta.

Actualmente en Ushuaia hay alrededor de 50 departamentos disponibles, pero en modo de espera hasta que se resuelva el tema de la modificación de la ley.

La discusión se prolongó por más de una hora entre ambas bancadas en un salón de reuniones que estaba atestado y al que habían asistido también representantes del sector inmobiliario que, unas horas antes, mantuvieron una audiencia con los integrantes del bloque de la oposición.

Tras la media sanción en Diputados de la modificación de la Ley de Alquileres, la Asociación de Difusión y Acción "Que nos Escuchen" advirtió que la normativa aún está vigente y todavía no fue modificada. Mientras, la situación de crisis habitacional se agrava.

El proyecto de reforma a la ley de alquileres reduce el plazo de los contratos de 3 a 2 años y establece que la actualización de los montos sea cada cuatro meses en base a un índice pactado entre las partes.

A través de sus redes sociales, 'Inquilinos Agrupados' denunció que son los sectores concentrados del mercado inmobiliario los que le piden al Congreso que termine con la ley de alquileres. Juntos por el Cambio pide modificar los plazos de los contratos a 2 años y un esquema de ajuste cada 3 o 6 meses.